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        國內

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        房地產合理貸款需求得到滿足

        在近日舉行的中國銀保監會例行新聞發布會上,中國銀保監會新聞發言人、辦公廳副主任張忠寧介紹,銀行業保險業服務實體經濟能力持續鞏固。去年前11個月,新增貸款19.2萬億元,主要投向制造業、基礎設施建設等領域,到11月末,普惠型小微企業貸款余額18.7萬億元,同比增長24.1%,保險業提供風險保障金額同比增長34.6%。前11個月,保險業累計賠付支出1.4萬億元,同比增長15.4%。

        “在堅決落實‘房住不炒’政策背景下,11月末房地產貸款同比增長8.4%,整體保持穩定,購房者的合理住房需求進一步得到滿足,個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對于長租房市場保障性住房建設的金融支持力度加大,投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。”張忠寧說。

        值得注意的是,包括此次在內,自從去年11月以來,銀保監會已就房貸問題3次發聲。去年11月19日,銀保監會新聞發言人在答記者問時表示,銀行業金融機構資金供給合理充裕,有效滿足了實體經濟合理資金需求,“房地產合理貸款需求得到滿足”;去年12月3日,銀保監會新聞發言人表示,“要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、并購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展”。

        在業內專家看來,房貸額度在未來一段時間將會有較充足的保障。據招聯金融首席研究員董希淼分析,央行在去年12月15日全面降準0.5個百分點,共計釋放長期資金約1.2萬億元。從流動性角度來講,預計一段時間內市場流動性都會保持合理充裕。由于供給增加,房貸額度在未來一段時間也將會有更充足的保障,房貸利率或有所下行。

        實際上,去年年底已有多家股份制商業銀行對部分地區的房貸利率做出調整,尤其是首套房貸利率下調幅度較大,引發廣泛關注。在專家看來,這樣的變化對房地產市場的影響是積極正面的,但需要注意的是,監管堅持“房住不炒”的定位不會改變,個別銀行對房貸利率的調整也不會改變房地產市場整體的走向。(經濟日報記者 陸 敏)

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